Niet overdrijven met de huurprijs aan uw vennootschap

Niet overdrijven met de huurprijs aan uw vennootschap

Bedrijfsleiders die overdreven huurgelden vragen aan de eigen vennootschap zullen een stuk van de huurgelden als beroepsinkomen geherkwalificeerd zien. Wat is overdreven? Wanneer de ontvangen huurgelden hoger zijn dan de volgende formule: kadastraal inkomen ( ongeïndexeerd) x 5/3 x de revalorisatie coëfficiënt, dan worden de huurgelden als beroepsinkomen geherkwalificeerd.

Een cijfervoorbeeld

U verhuurt als bedrijfsleider een gebouw aan uw vennootschap. Hiervoor ontvangt u jaarlijks een huurprijs van 200.000 euro. Het kadastraal inkomen van dat gebouw bedraagt 25.000 euro.

Het gerevaloriseerd kadastraal inkomen voor het aanslagjaar 2016 is gelijk aan 107.750 euro (25.000 euro x 4.31). 5/3 van dat gevaloriseerd kadastraal inkomen bedraagt dan 179.583,33 euro.

De huurprijs van 200.000 euro ligt hoger dan 5/3 van het geravoliseerd kadastraal inkomen. Bijgevolg zal het verschil tussen beide bedragen (20.416,67 euro) bij u als een beroepsinkomen belast worden. Deze geherkwalificeerde huurgelden moeten berekend worden in functie van de frequentie van de toekenning van de huurgelden.

Bron: NSZ